Eindhovenstraat 30, Almere

**De woning wordt niet verkocht onder de getaxeerde marktwaarde, dit kan hoger zijn dan de vraagprijs**

Ruime tussenwoning te koop met maar liefst 5 slaapkamers en parkeren op eigen terrein, wat wil je nog meer?

De Eindhovenstraat ligt in een fijn rustig gedeelte ten Westen van het centrum van Almere. Kindvriendelijk opgezet in hofjes en ook hier grenst de woning (voor en achter vrij zicht) aan een (speel-)hofje. Wel zo veilig en natuurlijk vooral ook handig. De wijk heeft de afgelopen jaren flink groot onderhoud genoten waardoor het allemaal weer nieuw en fris uitstraalt. Een prettige setting om met plezier te wonen. Daarbij zijn alle voorzieningen om de hoek. Denk aan de (internationale) scholen, opvang, winkels (buurtsupers en het hippe centrum van Almere-Stad maar ook Muziekwijk), recreatie water/bos, sportgelegenheden en velden, bushalte en NS station Muziekwijk en zijn de uitwegen naar Amsterdam/Utrecht/Lelystad binnen 5 minuten te bereiken. Kortom, deze locatie is perfect!

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de ruime- en lichte woonkamer.
Via de woonkamer kan je de ruime tuin bereiken, gelegen op het noordwesten.
Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor het plaatsen van een keuken.
Hier kun je geheel naar eigen smaak een moderne open keuken realiseren.
De benodigde aansluitingen zijn al aanwezig, waardoor je direct aan de slag kunt met de inrichting.

Tevens is er een externe aangebouwde berging aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je uit op de eerste verdieping met drie slaapkamers van diverse afmetingen. De badkamer beschikt over een ligbad (douchen in bad) toilet, een wastafel en de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping;
Middels de trapopgang bereik je de zolder.
De zolder biedt ruimte aan nog eens 2 ruime slaapkamers, ideaal als extra werkruimte, logeerkamers of hobbyruimtes.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1983;
- Energielabel A geldig t/m 27-09-2032;
- Achtertuin gelegen op het noordwesten;
- Parkeren op eigen terrein;
- Volledig naar eigen smaak te realiseren;
- Stadsverwarming;
- Vijf slaapkamers;
- Externe berging van circa 6m2 conform NEN2580;
- Woonoppervlakte circa 120m2 conform NEN2580;
- Vaste projectnotaris: PVM Notarissen.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie/voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Iedereen kan zich aanmelden voor een bezichtiging.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van vrijdag 20 november 2026 om 10: 00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.